Основные принципы функционирования системы

Система учета земельных участков и недвижимого имущества является системой управления базой данных о земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в собственности или пользовании ОАО "Укртелеком".

В зависимости от уровня использования системы (районного, областного или центрального), архитектура системы варьируется от однопользовательской на нижних уровнях иерархии до клиент-серверной модели на центральном уровне. При этом на нижних уровнях осуществляется накопление данных, которые на более верхних уровнях интегрируются в единое целое. На верхних уровнях иерархии предусмотрены механизмы формирования аналитических материалов.

Доступ к данным разграничивается в зависимости от прав пользователя, кроме того в системе производится полный учет действий пользователей, начиная от протоколирование процессов регистрации новых объектов и заканчивая отслеживанием процессов актуализации и удаления уже существующих в базе сведений о недвижимости.

Одним из основных принципов функционирования системы является обеспечение актуальности карточек регистрации недвижимости. При этом в системе предусматриваются оба направления движения информации, как из существующих карт и их электронных аналогов - в систему, так и формирование карточек регистрации недвижимости по тем данным, которые существуют в базе. Это позволяет сделать существенный шаг в сторону от ведения бумажных архивов, степень достоверности которых слишком часто оставляет желать лучшего.

Важным принципом разработки системы является ее внешняя простота для конечного пользователя. Данные по земельным участкам и связанной с ними недвижимостью группируются таким образом, чтобы пользователь мог, просматривая информацию относительно земельных участков, легко получить описание зданий и сооружений, а также мог без проблем получать из базы всю хронологию изменений прав на каждый объект недвижимости.

Основные структурные компоненты проекта

• Уточнение перечня объектов недвижимого имущества.
• Проведение технической инвентаризации, оформление и регистрация свидетельств о праве собственности.
• Проведение кадастровой инвентаризации земельных участков.
• Подготовка, оформление и регистрация правоустанавливающих документов
• Создание банка данных в Запорожской областной дирекции
• Проектирование и разработка системы автоматизированного учета земельных участков и недвижимого имущества.

Основные результаты проекта

• Автоматизированный учет земельных участков и объектов недвижимости.
• Предложения по оптимизации налогообложения и условий выкупа земли.
• Мониторинг земельных и имущественных отношений.
• Создание условий инвестиционной привлекательности.
• Обеспечения кредитных ресурсов на базе ипотечных механизмов.
• Разработка стратегии управления недвижимостью.

Спецификация

Система представляет однопользовательское приложение, не являющееся надстройкой над известными продуктами. Для доступа к данным использованы библиотеки Microsoft Access.